例13：下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（ ）。
A、土地 B、房屋C、水面D、矿藏
答案：D
12、所有权的原始取得。即根据法律规定直接取得所有权。其形式包括：生产、取得原物的孳息、国家强制取得所有权、发现埋藏物、隐藏物、国家和集体取得无人继承的财产、添附。

例14：下列各项属于财产所有权的原始取得的是（）。
A、叔叔送给今年刚满7岁的小明一辆自行车作为生日礼物
B、小张继承哥哥的一处房子
C、小陈的元存款共得利息1000元
D、10岁的小高把爸爸给买的铅笔刀送给小朋友
答案：C
13、所有权的继受取得。即新的所有人根据原所有人的意思，接受原所有人转移的所有权，包括因法律行为取得所有权和因法律事件取得所有权，前者如买卖，后者如继承。
例15：下列属于所有权的传来取得方式的是（）。
A.添附B.先占C.赠与D.没收 答案：C

14、所有权取得的时间。
（1）当事人对所有权转移时间有约定的，财产所有权在约定的时间发生转移；
（2）法律有规定的，依照法律规定的时间转移财产所有权；
（3）当事人没有约定，法律没有规定的情况下，财产所有权自交付时起转移。
例16：甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是1999年3月1日，并在合同中注明“钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移”。乙公司在1999年3月5日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，law.shangdu.com。乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。这批钢材的所有权转移时间是（ ）。
A、3月1日B、3月5日 C、3月10日 D、3月15日
答案：D
15、土地所有权。土地所有权的范围从横的方面讲，以地界为限，从纵的方面讲，包括地面、地上和地下。但依照《民法通则》《土地管理法》《水法》《矿产资源管理法》等规定，土地所有权受到法律的诸多限制，如水资源与土地所有权是分开的，矿藏、水流归国家所有，同时，土地所有权人应容忍他人对土地的合法利用，如在地下铺设管道应予容忍。

例17：某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。乙村经多年培土，使该块地变成良田。现甲村和乙村均主张对该块地的所有权。应如何处理？（ ）
A、应支持甲村对该块地的所有权，但甲村应给乙村相应的补偿
B、应支持乙村对该块地的所有权，但乙村应给甲村相应的补偿
C、由甲村和乙村按份共有
D、由甲村和乙村共同共有
答案：A
16、国有土地所有权。应掌握国有土地所有权的范围，国务院统一行使国有土地所有权。

例18：下列土地属于国家所有的有（）。
A、城市市区的土地
B、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时，原属于其成员集体所有的土地
C、因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地
D、城镇居民的宅基地
答案：ABCD
17、集体土地所有权。应明确集体土地所有权的范围，集体土地所有权的主体包括三类，即村农民集体、集体经济组织的农民集体、乡镇农民集体。
例19：对于集体土地所有权的权利主体，下列表述正确的是（ ）。
A、只能归乡镇农民集体所有
B、只能归村农民集体所有
C、只能归村民小组农民集体所有
D、根据具体情况确定归乡镇农民集体、或村民集体或村民小组集体
答案：D
18、房屋所有权。应掌握房屋所有权的转移问题。
例20：1996年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（ ）。
A、甲 B、乙C、丙D、丁
答案：A

19、房屋区分所有。

房屋区分所有，我国法律暂无规定，但根据民法理论，对于专有部分，房屋所有人享有专有权；对于共有部分，房屋所有人享有共有权。专有部分的范围多大，理论界和实务界均有不同理解。一般认为，专有部分包括自用部分和自用设备，自用部分包括房屋、区分所有人自用的客厅、房间、厨房、卫生间、阳台以及室内墙粉饰部分。自用设备包括区分所有人自用的门窗、浴缸、抽水马桶等。有的学者还认为，专有部分还应包括某些建筑物的附属物，如车库、仓库。特别难以认定的是，地板、天花板是属于共有部分还是属于专有部分。司法实践中的做法是，墙壁、天花板既作为共有财产，又作为专有财产对待。作为自有财产的意义在于，区分所有人对于墙壁的使用享有不受干涉的权利，作为共有财产的意义在于，在出售房屋时墙壁、天花板只能作为专有部分的组成部分进行登记，而不能作为独立的财产进行登记。另外，对于房屋的共有部分，各区分所有人均负有维修之义务。维修费用由各区分所有人根据其自有部分的面积比例进行分摊。

例21：甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（ ）。
A、甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同
B、甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权
C、本案应按照相邻关系处理
D、本案应按照区分所有处理
答案：BD
20、相邻关系。应明确相邻关系为不动产相邻各方对各自所有或占有的不动产，行使所有权或占有权时发生的权利义务关系。其实质是相邻不动产的所有人或占有人行使权利的一种延伸或限制。应掌握一些主要的相邻关系。

例22：在下列民事关系中，哪些应按照相邻关系处理（ ）。
A、甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
B、甲新建的房屋滴水，滴在乙的房顶上，引起纠纷
C、甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
D、甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
答案；ABC