疑虑二：择校是否会演变成择学区？
记者在采访中发现，在不少家长的眼中，“划片就近入学”，“意味着小升初将更加依赖‘学籍’‘户籍’所在地”。
胡芳说：“北京的优秀教育资源多数集中在东城、西城、海淀，‘划片就近入学’政策一出，为了能让孩子进重点学校，家长势必会争相购买学区房。”
21世纪教育研究院副院长熊丙奇向记者提供这样一个数字：“据报道，广州市部分学位房价大幅上涨。部分既能读名小学，又能读名初中的‘双学位’房价两三年内会以30％的幅度上升。”
徐海鹰对此也不无担心：“只要校际之间发展不均衡，家长们一定会趋优趋质，这也解释了为什么海淀区房价一直都比其他区贵。因此，免试就近入学政策的出台客观上应该会导致学区房价进一步提升。这对学校来说并不是好消息，因为生源不可预测；对于家庭经济一般的孩子也不是好消息，因为他们连通过考试进入优质学校的机会也堵住了。”
闻风则认为，这可能加大区域间教育的不均衡。“由于政策要求区域内部均衡，可能导致教育强区整体水平更强。”
程方平认为，学区房是在教育资源不均衡的状况下引发的社会问题。未来，择校变成择学区的可能性确实存在。他认为，下一步各地政府机构要进行统筹规划、制度设计，努力做到区域之间教育资源的均衡发展。
教育部基础教育一司专项工作处处长陈东升回应“学区房”现象时说：“根据制度设计，每个片区都应有优质学校，每个学生无论住在哪，都拥有基本平等的通过派位进入优质学校的机会。”
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